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● 先着順申込受付中
■受付時間／午前10時〜午後6時
■受付場所／「メゾンセルサス御影」棟内販売センター
※先着順受付につき、ご希望住戸が売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※お申込の際には、身分証明書、印鑑（認印）と平成19・20年分の収入証明書が必要です。
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| ■ 先着順販売概要 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 販売価格（税込） |
3,480万円（1戸）〜6,040万円（1戸）
※特別分譲住戸：3,480万円（1戸）含む |
| 最多販売価格帯（税込） |
4,300万円台（2戸）・4,400万円台（2戸）・4,700万円台（2戸） |
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 |
77.49m2〜102.08m2 |
| バルコニー面積 |
10.67m2〜21.83m2 |
| サービスバルコニー面積 |
1.24m2〜7.98m2 |
| ポーチ面積 |
2.24m2〜6.69m2 |
| トランクルーム面積 |
0.41m2〜1.04m2 |
| テラス面積 |
7.60m2〜14.40m2 |
| 専用庭面積 |
14.28m2〜15.43m2 |
| 管理費（月額） |
12,370円〜15,690円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,400円〜7,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括） |
16,280円〜21,440円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） |
271,000円〜357,000円 |
| 専用庭使用料（月額） |
300円 |
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| ■ 建築概要 |
| 名称 |
メゾンセルサス御影 |
| 所在地 |
神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目12番4 |
| 交通 |
阪急神戸線「御影」駅下車、徒歩10分。
神戸市バス「阪急御影」バス停から約5分、「甲南病院前」バス停下車、徒歩3分。 |
| 地域･地区 |
第1種低層住居専用地域、法22条指定区域、第1種高度地区、第3種風致地区、文教地区、宅地造成工事規制区域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ペイ率 |
40％ |
| 容積率 |
80％ |
| 敷地面積 |
4,498.74m2（建築確認申請面積） |
| 建築面積 |
1,774.26m2 |
| 建築延床面積 |
5,117.99m2（建築確認申請面積） |
| 建築確認番号 |
第NT-X06-10-3074号（平成19年1月25日付）、第NT-X06-11-3074号（平成19年6月1日付） |
| 総戸数 |
50戸 |
| 構造･規模 |
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上3階建 |
| 駐車場（賃貸） |
50台（月額使用料：11,000円〜15,000円） |
| 自転車置場（賃貸） |
50台（月額使用料：200円） |
| 建物竣工済（平成20年4月） |
即入居可 |
| 分譲後の敷地の権利形態 |
各戸専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定 |
| 設計･監理 |
株式会社都市設計 |
| 施工 |
青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理 |
住商建物株式会社 |
| 事業主（売主） |
住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（13）第189号・（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〈〒541-0041大阪市中央区北浜4-5-33住友ビル11階（住宅・都市事業部）、TEL06-6220-7160〉］ |
| 販売提携（代理） |
住商建物株式会社
［国土交通大臣免許（11） 第1894号・（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〈〒541-0041大阪市中央区北浜4-5-33（大阪住宅販売部）、TEL06-6220-9560〉］ |
| 販売提携（復代理） |
株式会社ライフステージ
［国土交通大臣免許（4）第5164号・（社）日本住宅建設産業協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〈〒532-0011大阪市淀川区西中島5丁目5番15号新大阪セントラルタワー5F、TEL06-6305-3511〉］ |
| 情報提供日 |
平成21年6月26日 |
| 次回更新予定日 |
平成21年7月1日 |
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